С сегодняшнего Росреестр перестает выдавать свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество

На самом деле, это давно бессмысленный документ, покупать, квартиру, например, только на основании свидетельства просто глупо и опрометчиво. Так или иначе, необходимо проверять все нюансы, а для этого как минимум необходимо заказать свежую выписку из ЕГРП на приобретаемый объект.

То есть законодатель сейчас как бы подталкивает покупателей заказывать и получать эти выписки, в которых будет видно гораздо больше информации, чем в свидетельстве.

По хорошему, надо проверять и сделку, на основании которой ваш продавец приобрел в собственность недвижимость. Поскольку эту сделку может оспаривать, например, продавец, и если суд ее отменит, то будет отменена запись в государственном реестре и будут отменены все последующие сделки.